☆★不動産の無料査定サービス開始★☆
この度は「当社サービスページ」をご覧いただき、誠にありがとう御座います。
不動産の売却、買取り、買い替え、投資、資産組み換え、相続のサポートまで、トータルでご提案いたします。安心してお任せ下さい。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
お気軽にお問合わせ下さい。
☆★当社に任せるメリット★☆
・現地査定無料（現地調査、役所調査含）
・インターネット広告掲載可能
・現地販売会の開催可能
・新聞折込広告への掲載可能
・近隣住宅にチラシを直接配布可能
・プランによっては決済日のご指定可能
・ご近所に気づかれない未公開販売可能
・売却とお住み替えの同時対応可能
・経験豊富なスタッフが様々なニーズに対応
・提携司法書士事務所が相続案件も一括対応
☆★選べる２つの販売プラン★☆
※売主様のニーズにマッチしたプランをご選択いただけます。
【高値売却プラン】
・売主様が決めた売出価格で販売開始
・高値売却に特化したサービス
・専属担当者が一貫して対応
・正確な市場のご説明と的確なご提案
・多彩なメディア広告を活用
・約７割が３ヵ月以内に成約の実績
・前年度お客様満足度９１.８%の実績
【入札買取プラン】（最短３日～）
・競争原理が働く入札形式で販売開始
・妥当性信頼性が高い安心価格の売却
・入札期限の設定により短期売却を実現
・宅地建物取引業者、法人、投資家等が入札
・一番高値を付けた買主候補と交渉可能
・購入条件に納得頂けない場合、不承諾可能
・未公開販売、決済日指定可能
☆★不動産の売却方法★☆
◼️仲介
・メリット
→相場価格で売れる
・デメリット
→現金化まで平均的に3ヵ月～6ヵ月
→瑕疵担保責任あり(クレームに対して責任が発生する)
◼️買取り
・メリット
→現金化するまで1週間～2週間
→瑕疵担保責任なし(クレームに対して責任が発生しない)
・デメリット
→相場価格より安くなる場合が多い
☆★不動産売却の成功とは★☆
◼️不動産売却の成功とは「相場より高く売れる」「スムーズに早く売れる」と大多数の売主様は仰ります。
つまり上記2点を満たす事が出来れば売却成功とみなす事が出来るのではないでしょうか。
ただし「高く売ること」「早く売ること」は相反しますので下記①～③をご一読下さい。
①販売価格は、高過ぎても安過ぎてもNG。
→高過ぎると「騙して高く売ろうとしてるのではないか？」
→安過ぎると「マイナス要素が大きい売却理由ではないか？」
※販売価格が高過ぎても、安過ぎても、不動産の購入を考えている方の立場から考えると不信を感じるケースが多く売却に時間が掛かる場合があります。
②値引交渉まで考えた販売価格の設定
→物件購入を考えている買主様から見ると、割引に応じていただける売主様のイメージは良くなります。
※ただし、割引交渉まで考えた販売価格の設定でも相場の範囲内で決定することが重要です。
③目標販売価格と期限を決める
→不動産は想定期間内に不動産会社が出した査定金額で売れる保証はありません。
「最低販売価格」「相場価格」「相場の○割増しで売りたい」この3点は必ず決めてから不動産の販売をスタートして下さい。
※社会情勢、上記で定めた販売価格を基に逆算して決める事が重要です。
☆★不動産を売却する主な理由★☆
◼️住み替え
◼️相続
◼️税金対策
◼️資産の整理、入れ替え
◼️転勤・転職
◼️離婚
◼️金銭的理由
→弁護士、司法書士、行政書士、税理士などのご紹介も可能です。
お気軽にご相談下さい。
☆★得意エリア★☆
◼️東京都
世田谷区、渋谷区、新宿区、杉並区、目黒区、港区、中野区、江戸川区、足立区、荒川区、板橋区、大田区、葛飾区、北区、江東区、品川区、墨田区、台東区、中央区、千代田区、豊島区、練馬区、文京区、八王子市、立川市、武蔵野市、三鷹市、青梅市、府中市、昭島市、調布市、町田市、小金井市、小平市、日野市、東村山市、国分寺市、国立市、福生市、狛江市、東大和市、清瀬市、東久留米市、武蔵村山市、多摩市、稲城市、羽村市、あきる野市、西東京市
◼️埼玉県
さいたま市、川越市、熊谷市、川口市、行田市、秩父市、所沢市、飯能市、加須市、本庄市、東松山市、春日部市、狭山市、羽生市、鴻巣市、深谷市、上尾市、草加市、越谷市、蕨市、戸田市、入間市、朝霞市、志木市、和光市、新座市、桶川市、久喜市、北本市、八潮市、富士見市、三郷市、蓮田市、坂戸市、幸手市、鶴ヶ島市、日高市、吉川市、ふじみ野市、白岡市、伊奈町、三芳町、毛呂山町、越生町、滑川町、嵐山町、小川町、川島町、吉見町、鳩山町、ときがわ町、横瀬町、皆野町、長瀞町、小鹿野町、東秩父村、美里町、神川町、上里町、寄居町、宮代町、杉戸町、松伏町
◼️千葉県
千葉市、銚子市、市川市、船橋市
館山市、木更津市、松戸市、野田市、茂原市、成田市、佐倉市、東金市、旭市、習志野市、柏市、勝浦市、市原市、流山市、八千代市、我孫子市、鴨川市、鎌ケ谷市、君津市、富津市、浦安市、四街道市、袖ケ浦市、八街市、印西市、白井市、富里市、南房総市、匝瑳市、香取市、山武市、いすみ市、大網白里市、酒々井町、栄町、神崎町、多古町、東庄町、九十九里町、芝山町、横芝光町、一宮町、睦沢町、長生村、白子町、長柄町、長南町、大多喜町、御宿町、鋸南町
◼️神奈川県
横浜市、川崎市、相模原市、横須賀市、平塚市、鎌倉市、藤沢市、小田原市、茅ヶ崎市、逗子市、三浦市、秦野市、厚木市、大和市、伊勢原市、海老名市、座間市、南足柄市、綾瀬市、葉山町、寒川町、大磯町、二宮町、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町、愛川町、清川村
